房地产:9月第三周销量回落 销售均价上升
9月14-9月20日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的15个城市中，有9个城市的房地产交易量下降。从同比角度看，15个城市中有14个城市的交易量上升。与2009年8月周平均值相比，15个城市中有8个城市的交易量上升。
在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的10个城市中有6个城市的房价上涨。从同比角度看，9个城市中有7个城市的房价上涨。与2009年8月均价相比，10个城市中有7个城市的房价下跌。
年初至今表现
从年初至9月20日当周，所有15个城市的交易量同比均上升。与2007年相比，已有数据的12个城市中有9个城市的交易量同比上升。
库存水平
据过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的16个城市的库存平均消化时间从截至9月13日当周的12.6个月小幅下降至12.5个月。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12个月；而沈阳及西安的库存月数高于18个月；天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在12-18个月之间。在新增供应方面，已公布数据的8个城市中有5个城市的新增供应面积较2009年8月的周平均水平下降。
交易建议
我们的买入建议：雅居乐房产(；强力买入名单)、世茂房地产(；强力买入名单)、富力地产()、仁恒置地()、深圳控股()、万科A/B (、金地集团()、华发股份()和易居中国(EJ)。我们的卖出建议：华润置地()、方兴地产()和中国国贸()。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险：意外的*府紧缩*策以及中国宏观经济复苏慢于预期。